河北大厂新手买房知识普及，教你避免各种买房陷阱

  现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。社保可以补缴吗、买房过户问题、产权年限怎么计算这些你了解吗？只有多了解、多接触这些知识，买房才能变得简单。
  社保可以补缴吗
  众所周知，我们缴纳的社保是需要连续的，如果断缴，个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。如果本人在当地社保局能开出相关证明，消除之前忘记缴纳社保的记录，就不算断交。具体要看个人断缴的原因了，断缴时间过长，再去补缴也不能算连续。
  买房过户问题
  在买二手房的过程中，过户是非常重要的一个步骤，因为只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整的房屋产权，才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；二、制定合同；三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、买方向银行提出贷款申请；六、赎楼，房屋过户；七、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
  产权年限怎么计算
  我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。产权年限到期后，购房者如果想要继续使用土地，要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期，一般情况下都是会批准的，除非该土地面临拆迁或者需要收回。
  关于社保可以补缴吗、买房过户问题、产权年限怎么计算的分享就介绍到这里。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。