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河北大厂新手买房知识普及,教你避免各种买房陷阱

2021年04月02日 18:22
[导读] 现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。社保可以补缴吗、买房过户问题、产权年限怎么计算这些你了解吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。
  现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。社保可以补缴吗、买房过户问题、产权年限怎么计算这些你了解吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。
  社保可以补缴吗
  众所周知,我们缴纳的社保是需要连续的,如果断缴,个人的买房、买车摇号、医保等都会受到影响。如果本人在当地社保局能开出相关证明,消除之前忘记缴纳社保的记录,就不算断交。具体要看个人断缴的原因了,断缴时间过长,再去补缴也不能算连续。
  买房过户问题
  在买二手房的过程中,过户是非常重要的一个步骤,因为只有办理了过户手续,购房者才能拥有完整的房屋产权,才能对房屋行使相应的权利。过户一般流程为:一、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案;二、制定合同;三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,支付定金给中介公司;四、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;五、买方向银行提出贷款申请;六、赎楼,房屋过户;七、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
  产权年限怎么计算
  我们在买房子的时候,其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年,只会关心买到的房子好不好。产权年限到期后,购房者如果想要继续使用土地,要在出让合同的使用年限到期的前一年申请续期,一般情况下都是会批准的,除非该土地面临拆迁或者需要收回。
  关于社保可以补缴吗、买房过户问题、产权年限怎么计算的分享就介绍到这里。不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面,才能避免选到不好的房屋。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。
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