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河北廊坊房价凭什么这么高,河北房价如何

2020年09月11日 16:53
[导读]经济实力并不突出,人口规模也不大,河北廊坊房价凭什么这么高?与以上海为中心的长三角地区相比,北京作为京津冀地区的中心,一直饱受诟病,长三角地区是我国目前经济最为发达的区域之一,而北京市,一直被认为是在向周边地区“吸血”,甚至形成了环首都贫困区,而所谓的环首都经济带,反而不受重视。
  河北廊坊房价凭什么这么高,河北房价如何。经济实力并不突出,人口规模也不大,河北廊坊房价凭什么这么高?
  与以上海为中心的长三角地区相比,北京作为京津冀地区的中心,一直饱受诟病,长三角地区是我国目前经济最为发达的区域之一,而北京市,一直被认为是在向周边地区“吸血”,甚至形成了环首都贫困区,而所谓的环首都经济带,反而不受重视。
  环首都经济带城市,其实目前也面临着这三方面的问题:经济发展相对乏力、房价水平不高、人口流失,然而同是环首都经济带,其他城市房价也不高,河北廊坊为何一枝独秀?

  也许有人会说,保定市房价水平不也挺高的吗,2019年4月,保定市房价均价已经达到11048元,不过这需要考虑到保定市的人口规模问题,人口规模与房价水平是直接挂钩,是购房需求的主要来源,庞大的人口规模意味着巨大的购房需求,保定市常住人口为1169.05元,是为数不多的人口破千万的城市,相比之下,廊坊的常住人口数量不过才474.10万,但2019年4月,廊坊市房价均价已经达到了14625元,与省会石家庄相差不大,而廊坊三河区的房价,已经达到20000多,经济实力并不突出,人口规模也不大,河北廊坊房价凭什么这么高?

河北廊坊房价凭什么这么高,河北房价如何

  最突出的原因还在于廊坊的区位优势问题,同样是北京周边城市,廊坊市地处京津冀城市群核心地带,环渤海腹地,北临首都北京,东与天津交界,南接沧州,西连保定,有素有“京津走廊、黄金地带”之称。从交通条件来看,廊坊市市区距北京天安门广场40公里,距天津中心区60公里,而有7条高速公路,5条铁路干线穿越境内,10条国家和20条省级公路纵横交错,是中国铁路、公路密度最大的地区之一,而高铁的开通进一步为廊坊市增加了交通优势。
  因此,随着京津冀协同发展的推进,廊坊成为承接京津产业转移的首选,而实际上,廊坊市承接的不止是京津的产业转移,还有来自京津地区的资本,尤其是廊坊的房地产市场。去年一直吸引广大投资者的燕郊地区,实际上也是属于廊坊地区,由于靠近北京,燕郊被视为是北京的后花园,燕郊楼市蕴藏着巨大的潜力,而除燕郊之外,香河等区域,同样受到北京购房者的欢迎,不少北京市当地居民,甚至倾向于在香河区买房养老。
  从廊坊方面来看,廊坊致力于推动与北京的接轨,通过对廊坊当地人的调查发现,不少廊坊当地居民,其实内心都存在着一个“北京梦”,有部分人甚至以北京人自居,与相隔较远的石家庄相比,廊坊市才是北京的后花园,几乎可以算作是北京的郊区。随着北京市的进一步膨胀,北京人口规模的扩大,作为北京资本、产业甚至是人口的承接者,廊坊的房价依然具有较大的升值空间,难怪前往廊坊的投资者络绎不绝。
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