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2020年廊坊燕郊房价未来房价会暴跌吗

2020年07月01日 13:51
[导读]买房看地段,这是很多买房人总结出来的经验,也是李嘉诚对大家的购房建议,然而,好地段的房子不愁卖,不愁卖价格就不低,对于普通人来说,买房看地段,究竟有意义吗?
  2020年廊坊燕郊房价未来房价会暴跌吗。买房看地段,这是很多买房人总结出来的经验,也是李嘉诚对大家的购房建议,然而,好地段的房子不愁卖,不愁卖价格就不低,对于普通人来说,买房看地段,究竟有意义吗?
  谁都想买地段好的房子,大城市的市中心的房子,少则几百万,多则上千万,没有经济实力的人,光靠自己工资一步一步打拼,几乎是很难实现买房的目标的。其实,买房看地段,这个道理不用李嘉诚说,大家也懂得。然而,随着房地产的发展,楼市泡沫越来越大,买房看地段这句话,似乎慢慢没有了威力,对于购房者来说,如何做出购房选择呢?
  先来说说北京附近的燕郊吧,离北京不算远,因为靠着北京,所以炒房客多年前就瞄准了那座城市。正因为燕郊特殊的地理位置。不少人选择“上班在北京,居住在燕郊”的生活。炒房客闻声而来,炒起了那里的房子。2017年3月之前,燕郊的房价最高的时候被炒到4万元每平方米,要知道,以之前这座城市的房价,一万多就可以买到房子了,可见燕郊的楼市泡沫有多大。
  好地方总是被人争抢的,然而燕郊的楼市火热一段时间后,开始不行了。一方面,由于国家对于燕郊房价的干预,开始了严厉的楼市调控。一方面,由于燕郊本身缺乏除了房地产之外的支撑实力,燕郊的房价还是倒下了。一位读者称自己在燕郊投资了一套房子,那会儿市场正火热,他那套房可以卖出三百多万的高价,然而稍稍松懈了之后,如今的那套房,降价50万都没人买。关于燕郊的消息,从2019年年底似乎开始淡出买房人视野了,而燕郊泡沫被挤压,似乎也告诉了我们不少道理。
  除了燕郊,最近疫情情况的好转,北京附近部分城市的房价也开始下滑了,比如北京周围楼市北三县,有的房子不到1万元都能买到。北京和天津相邻的地段,有7600每平米的房子,总之,房价是不高了。当然,这因为疫情过后,部分开发商受不了资金的缺乏,所以降价卖房,这和燕郊情况不一样。但是,我们结合燕郊楼市的下滑,似乎能想到不少道理。除了燕郊,北京周围这些地方房价更低,买房看地段已经不顶用了?
  地段还是优势吗?
  可见,以上说的这些地段,地段都是相当不错的,有北京这个老大哥在背后,房价怎么说也不会低。但是,为什么燕郊不行了?另外这些地方房价也不行了呢?其实地段依然是影响房子是否升值的重要因素,不是说买房看地段不行了,而是买房光看地段,是不行的,我们从以上城市房价走向的经验可以得出两个道理。
  首先,地段很重要,但城市的选择也很重要
  大城市好,都往大城市跑,然而,燕郊这样的城市的房子显然是值得买的,因为离北京近,房价却比北京低。但是,现在买房,我们还要考虑当地的政策如何,如果在一个调控非常严厉的城市买房投资,那自然是有风险的。又比如一些城市看似楼市状况非常好,但是泡沫却很大,本身城市的实力跟不上楼市的实力,投资更是有风险,所以,选择城市上面十分重要。
  其次,开发商的经济实力非常重要
  另外,买房还要选择好开发商。由于一些开发商实力不足,资金不足,一些楼盘可能你今天买了,明天就涨价或降价了,或是一些房子干脆烂尾了,这都是消费者要承担的。所以,选择开发商也非常重要,不要一味地看地段,结合各种因素选择房子,才不至于投资失败。
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